Rumah Mewah di Vancouver

Ini adalah contoh yang menantang tentang yang benar untuk rumah-rumah paling mewah di Vancouver.

pengeluaran dalam batas atas real estat perumahan di kota metropolitan telah turun 7,6 persen selama periode enam bulan hingga Maret, menjadikan Vancouver sebagai pemain terburuk kedua sepanjang itu di antara kota-kota internasional, berdasarkan Indeks Kota terkemuka Knight Frank. , yang menyaring pertumbuhan harga tepat lima persen dari pasar perumahan di empat puluh tiga kota.

Stockholm yang terbengkalai dilakukan lebih buruk daripada Vancouver, merekam sembilan persen terjun dalam biaya sementara Seoul dan Cape town di Afrika Selatan menduduki rekor tertinggi dengan pertumbuhan biaya enam bulan 20 persen dan delapan,6 persen.

informasi dari Dewan real estate dari Vancouver yang lebih cocok menampilkan mode ke bawah analog untuk pasar satu keluarga yang acuh tak acuh.

Pada bulan April, tingkat patokan untuk rumah tangga yang tidak memiliki rumah tangga tunggal dalam aspek barat, tempat bangunan paling mahal di Vancouver berlokasi, menjadi $ 3 juta, enam persen menurun selama enam bulan.

bangunan di East Vancouver, tempat biaya patokan adalah $ 1,5 juta, mengalami penurunan 1 persen per tahun selama waktu yang sama.

April melihat lebih banyak stok di pasar rumah terpisah tetapi penjualan lebih sedikit, mengacu pada presiden REBGV, Phil Moore.

Ada sekitar 1,800 rumah lebih dari $ 3 juta saat ini dijual di wilayah tersebut, dengan 262 dibeli antara 1 Januari hingga 30 April – di bawah setengah dari 561 rumah terjual sepanjang jalan melalui waktu yang sama pada tahun 2017.

“Ada banyak penyediaan dan pelanggan memiliki banyak opsi,” kata Moore. “Saya melihat diskon biaya yang lebih besar terjadi dalam kisaran harga yang berlebihan. Ada lebih banyak inventaris. “

faktor-faktor untuk penurunan biaya termasuk cek tekanan pinjaman baru dan kenaikan pada pajak orang asing-patron dan pajak switch properti, menunjukkan Moore. “Kami mulai melihat mode karena kebijakan intervensi pemerintah yang baru ini ikut bermain,” dia berbicara tentang.

Lonjakan harga yang lebih rendah di Vancouver mungkin menjadi pengaruh “langkah-langkah kehati-hatian makro” provinsi dan meningkatnya biaya pinjaman untuk pembeli, Kate Everett-Allen, kepala analisis perumahan luar negeri Knight Frank, menunjukkan dalam tanggapan email atas pertanyaan. Di Vancouver, melihat rumah-rumah mulai dari sekitar $ 3,5 juta, katanya.

Laporan Knight Frank kuartalan menunjukkan harga di Vancouver untuk fase yang benar ini tetap luar biasa stabil pada yayasan tahun ke tahun, membukukan 0,2 persen yang sederhana meningkatkan dan menempatkannya tiga puluh pertama pada indeks.

Steve Saretsky, dari komunitas Sutton West Coast Realty, menyebutkan dorongan ke bawah pada biaya rumah terpisah Vancouver telah terjadi untuk waktu yang lama.

“Kebanyakan orang hanya mencari tahu sekarang,” katanya. “Saya merasa penjual properti mengakui bahwa pengeluaran telah turun sekitar 12 bulan. ketika Anda memiliki penjualan terendah 30-tahun, tidak ada harga kejutan yang jatuh. ”

Saretsky berbicara tentang mode dimulai dengan rapi sebelum pemerintah provinsi NDP menerapkan langkah-langkah pendinginan pasarnya. Ia percaya penurunan biaya lebih berkaitan dengan pengenalan pajak pembeli asing dan kontrol modal eksekutif Cina yang lebih ketat yang berkontribusi pada pengurangan pendanaan luar negeri di Kanada.

Dia menyebutkan penurunan biaya adalah “aspek yang layak” untuk jangka waktu keberlanjutan panjang provinsi dan kota.

“Orang-orang dapat sedikit khawatir tentang keadilan, namun booming dan patung perumahan adalah bagian dari siklus real estate. adalah baik untuk menarik kembali, ”katanya.

Walikota Vancouver, Gregor Robertson dikenal sebagai penurunan “langkah penting” untuk memulihkan stabilitas di pasar perumahan asli.

“Kami menyambut panjang ekstra kuat sekarang,” katanya dalam sebuah wawancara di kantor pusat berita di big apple Selasa. “Ada beberapa tantangan jika nilai-nilai turun dan mempengaruhi sikap perumah tangga, namun aspek positifnya begitu besar sehingga lama pelembutan bisa terjadi.”

chchanpostmediam

mcherylchan

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *