Pembangunan Properti di Hongkong

Target oleh pembangun yang terdaftar di Hong Kong diselimuti pembaruan penghasilan bulanan yang diperlukan dengan menggunakan pengatur pasar persediaan, dan dalam pernyataan lainnya.namun analis dan manajer dana mengatakan investor, terutama investor ritel, harus memeriksa pernyataan dengan hati-hati sebagai hasil dari banyak contoh para pengembang menyoroti laba yang diharapkan dari operasi mereka ditambah usaha patungan, yang disebut sebagai pendapatan utama.angka-angka itu mungkin juga lebih dari dua kali lipat pendapatan yang dapat dipublikasikan perusahaan-perusahaan ini dalam hasil keuangan mereka sebagai pendapatan yang dapat diatribusikan.

“Para investor yang ahli menyadari bahwa mereka layak untuk menyesuaikan diri karenanya,” kata Alvin Cheung, direktur afiliasi Prudential Brokerage Ltd di Hong Kong. “Namun saya tidak lagi yakin tidak peduli apakah investor ritel juga tahu.”Para pengembang tidak mencemoohkan pedoman dan analis mengatakan bahwa sementara biaya saham meningkat, pedagang tidak mengambil banyak catatan.”Begitu pasar berbalik, maka kesulitan akan muncul,” Cheung mengamati.

taman nasional, pengembang terbesar Cina melalui pendapatan utama, menerbitkan angka pendapatan bulanan yang berisi usaha patungan dan rekan kerja. Greentown China memberikan setiap judul dan angka yang dapat diatribusikan.

Komunitas yang lincah, memodifikasi laporan pada laporan gaji bulan-ke-bulannya yang tersisa pada bulan November dari pendapatan “perusahaan dan anak perusahaan” ke pendapatan “lingkungan, bersama dengan usaha patungan dan rekan kerjanya”. Ini juga memberikan angka yang dapat diatribusikan dalam catatan kaki.

Perhitungan Reuters dalam menanggapi statistik penjualan 2017 yang disediakan oleh perusahaan analisis real estate CRIC, menunjukkan bahwa pendapatan utama antara 30 pc dan seratus tujuh puluh% lebih baik daripada penjualan yang dapat diatribusikan di 18 dari 50 agen properti dengan bantuan pendapatan utama .

“Jalur yang kita konsumsi semakin besar; semua orang bertarung untuk menjadi 10 yang baik, ”berbicara tentang pengembang yang berbasis di Beijing, yang menolak untuk diakui mengingat sensitivitas subjek.Ketika CIFI Holdings yang berbasis di Shanghai pertama kali mengumumkannya berubah menjadi menargetkan dorongan kenaikan 35 pc dalam penghasilan utama pada tahun 2018 menjadi seratus empat puluh miliar yuan, sahamnya melonjak ke rekor hari yang berlebihan setelah hari ini.

Pada 2017, penjualan yang dapat diatribusikan sebesar 55 miliar yuan adalah 55 persen dari pendapatan utamanya.halaman belakang bangsa telah menyatakan pendapatan utama 550 miliar yuan untuk 2017. Dipangkas turun, pendapatan yang dapat diatribusikan akan menjadi 396 miliar yuan, menurut catatan CRIC.

Ketika diminta jika perdagangan saham Hong Kong berubah menjadi terlibat bahwa pedagang dapat bingung dengan menggunakan angka-angka pendapatan utama, juru bicara mengamati “di bawah daftar panduan penerbit wajib membebaskan laporan keuangan periodik yang diselenggarakan di bawah spesifikasi akuntansi yang berlaku. selain itu, dokumen peraturan penerbit harus benar dan lengkap dalam semua hal kain dan tidak menipu atau menipu ”.

taman bangsa menyatakan mungkin tidak lagi percaya bersama dengan angka yang dapat diatributkan dalam laporan penjualannya “sebagai hasil dari banyak organisasi dalam bisnis tidak melaporkan angka yang dapat diatribusikan”.Greentown menunjukkan bahwa dibutuhkan pendekatan untuk mengungkapkan pendapatan yang dapat diatribusikan karena itu adalah dedikasi perusahaan untuk transparansi kepada semua pemangku kepentingannya, tetapi menolak untuk menyentuh praktik pembangun lainnya.

CIFI dan Agile tidak membalas permintaan untuk berkomentar.”Ini adalah bagian dari permainan yang menjadi agen informasi terbaru dengan cara yang paling indah bagi mereka, itu sebabnya para pedagang tidak dapat secara membabi buta menyerap apa yang perusahaan katakan kepada mereka dan harus melakukan pekerjaan rumah pribadi mereka,” kata Victor Yeung, chief funding officer dari Hong Kong terutama berdasarkan dana Admiral, yang terutama berinvestasi dalam kepercayaan investasi real estat.

pembeli dan organisasi peringkat kredit juga menghadapi tugas berat dalam menghitung berapa banyak pengembang properti utang bertahan. reut.rs2HmQXDe“Ini menimbulkan pertanyaan tidak peduli apakah pembangun bahasa cina masih harus mengikuti pengungkapan berlaku di pasar modal canggih tambahan; transparansi yang lebih besar membantu menurunkan volatilitas saham, ”kata Yeung. Pelaporan oleh Clare Jim; mengedit dengan menggunakan James Pomfret dan Neil Fullick

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *